房产买卖合同的内容非常详细，包括双方当事人的名称或姓名和住所，商品房的基本状况，销售方式，房价款的确定方式和总价款，付款方式，付款时间等。此外，合同还包括交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等内容。同时，合同还规定了公共配套建筑的产权归属，面积差异的处理方式，办理产权登记有关事宜，解决争议的方法，违约责任以及双方约定的其他事项。需要注意的是，未办理房产证的买卖合同是有效的，只要合同是在当事人协商一致的情况下签订的，不存在合同无效的情形，那么合同就是有效的，并不因未办理房产证而无效。